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Vente appartement 249 999 €
46 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Bordeaux (33000)

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  • 5 435 €/m²
  • Dernier étage
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Stéphane MEGE - iad

Stéphane MEGE - iad

28 avis
06 63 90 00 24 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Stéphane Mege (06 63 90 00 24) vous propose : Ce T2 au cOEur du quartier St Pierre de Bordeaux semble être un investissement idéal, surtout pour des profils de locataires comme les jeunes actifs ou étudiants. Situé dans un environnement calme et au dernier étage d’un immeuble en pierre typique, il bénéficie de nombreux atouts qui sauront séduire des investisseurs.
Points forts de l'appartement :
Emplacement : Au cOEur de Bordeaux, dans le quartier historique de Saint-Pierre, très prisé et offrant toutes les commodités.
Calme et intimité : Dernier étage dans un immeuble de 4 étages.
Surface : 67 m² au sol, un bel espace pour un T2.
Agencement : Un séjour spacieux avec cuisine équipée et possibilité d’espace bureau, idéal pour télétravail ou études.
Confort : Chambre avec rangements intégrés, salle d'eau moderne et climatisation réversible pour toutes saisons.
Rentabilité : Actuellement loué 890 € CC, il représente une option intéressante pour un investissement locatif sécurisé.
Avantages pour les investisseurs :
Avec sa localisation, son cachet, et sa configuration bien pensée, cet appartement a de quoi maintenir une forte demande locative et une rentabilité stable.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 60 € par mois (soit 720 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Mege EI (ID 49130), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 899318174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 05/09/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 1596354 - Réf Superimmo : ANVXWMC7M
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Caractérisques
Prix de vente : 249 999 €Prix au m² : 5 435 € / m²
Charges prévisionnelles : 720 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

46 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (4ème)
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Copropriété de 5 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
158 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 500 € / an
Maximum : 740 € / an

Diagnostics réalisés le 11/04/2024.

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