Vente appartement 272 000 €

46 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Bordeaux (33000)

33000 - BORDEAUX - SAINT-PIERRE - 2 PIECES - 1 CHAMBRE - 46 m2 - CHARME AU COEUR DE BORDEAUX
Venez découvrir cet appartement de 46.15 m², situé au cœur de Bordeaux, dans le quartier prisé de Saint-Pierre.
Cet appartement de 2 pièces offre un cadre de vie idéal pour profiter de la vie urbaine tout en bénéficiant du charme de l'architecture bordelaise.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et cosy qui règne dans ce bien. La pièce de vie avec sa cuisine semie-ouverte ont une surface d'environ 27 m² .
L'appartement dispose de belles hauteurs sous plafonds, parquet et cheminée qui allie le charme de l'ancien dans cet immeuble en pierre situé dans un secteur prisé
La chambre est spacieuse et possède un dressing . Vous disposerez d'une salle d'eau rénové avec coin buanderie et d'un wc indépendant
Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à Bordeaux, à proximité immédiate des commerces, des restaurants et des transports en commun.
A proximité immédiate de la Porte Cailhau , monument emblématique construit en 1495, qui servait de porte principale à la ville.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sandrine Hostachy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°448546424.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 296 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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SANDRINE HOSTACHY - EFFICITY

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