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Vente appartement 247 000 €
46 m²
2 pièces 2 p
Bordeaux (33000)

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  • 5 370 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 4/5
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Thibaut FAURE - iad

Thibaut FAURE - iad

26 avis
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Description

iad France - Thibaut Faure vous propose: Au 4e étage d'un bel immeuble en pierre
Un T1bis de 45m2 env en duplex composé au rdc : d'une entrée, une salle d'eau avec wc, une pièce de vie, une cuisine équipée avec espace buanderie, un escalier menant à l'étage.
A l'étage : une mezzanine comprenant une pièce couchage, un dressing, et 2 petites pièces.
Enorme potentiel pour cet appartement avec une superbe vue sur la Garonne. Aux pieds du tram, des commerces et de la place du Palais. Rarissime.
La presente annonce immobiliere vise 6 lots principaux situés dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 13.33€ par mois (soit 160 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Faure Thibaut - EI(ID 37534) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 804099117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 30/11/2024 - maj le 20/12/2024 - Réf. agence : 1645118 - Réf Superimmo : ANVXXCGG0
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Caractérisques
Prix de vente : 247 000 €Prix au m² : 5 370 € / m²
Charges prévisionnelles : 160 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

46 m² - 2 piècesÉtage 4/5
Année de construction : 1900Chauffage individuel électrique (radiateurs)
InterphoneCopropriété de 6 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
305 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 820 € / an
Maximum : 1 150 € / an

Diagnostics réalisés le 31/05/2023.

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