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Vente appartement 195 900 €
46 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Bordeaux (33100)
46 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Bordeaux (33100)
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- 4 259 €/m²
- Étage 1/4 avec ascenseur
- Cuisine ouverte
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Hosman vous propose à la vente ce 2 pièces d'une surface de 46,3 m² Carrez, situé Avenue Thiers à Bordeaux.
Saisissez l'opportunité de vivre dans un cadre idéal, à deux pas du Tram A - Galin !
Dans une résidence sécurisée, avec ascenseur, cet appartement au 1er étage, sans vis-à-vis direct offre un cadre de vie agréable, avec des rangements optimisés et une cuisine ouverte moderne. La copropriété, bien entretenue, comprend un local à vélos et une place de parking. Proche des transports en commun, cet appartement est une opportunité idéale pour un investissement locatif ou pour y vivre. Ne manquez pas cette occasion unique !
Un locataire est actuellement présent dans l'appartement.
Fin du bail en août 2026.
Loyer : 606€/mois dont 40€ de charges.
Le bien se compose :
- D'un séjour spacieux de 24 m², exposé Nord Ouest.
- D'une cuisine ouverte sur le séjour, moderne et équipée.
- D'une chambre d'une surface de 12,5 m².
- D'une salle de bain de 4,4 m², équipée d'une baignoire et d'un espace machine à laver.
Ce bien comporte également des toilettes séparées.
Une place de parking intérieure accompagne ce bien.
Un local à vélo/un local à poussette est également présent dans l'immeuble.
Le système de chauffage est: Electrique individuel
Les charges de copropriété s'élèvent à 216 € par trimestre.
La copropriété compte 94 lots, dont des appartements et parkings.
La taxe foncière est de 1088 €.
Le bien est soumis au statut de copropriété.
Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
Publiée le 31/05/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 556197 - Réf Superimmo : ANVXVWRY9
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Prix de vente : 195 900 €  | Prix au m² : 4 259 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 864 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.hosman.co/services-tarif
| 46 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 1/4 avec ascenseur |
| Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest | Chauffage individuel |
| Cuisine ouverte | 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 01/06/2024.
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