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Vente appartement 235 000 €
46 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Bordeaux (33300)

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  • 5 109 €/m²
  • Dernier étage
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Fabien Lopez - efficity

Fabien Lopez - efficity

19 avis
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Description

BORDEAUX CHARTRONS : Bel appartement de deux pièces, situé dans le prisé quartier des Chartrons à Bordeaux, à quelques pas de l'église Saint-Martial.
Niché en seconde ligne dans une résidence récente, cet appartement traversant offre un cadre de vie privilégié et calme.
L'intérieur est composé d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte moderne, idéale pour recevoir.
Vous profiterez également d'une loggia offrant une vue dégagée sans vis-à-vis, parfaite pour savourer vos moments de détente.
La chambre, accueillante et bien éclairée, promet paix et confort.
La salle d'eau est équipée de toilettes.
L'appartement est en bon état général et inclut une place de parking sécurisée, ajoutant ainsi une valeur ajoutée importante pour un résident ou un investisseur.
Cet appartement est une véritable perle rare qui combine confort, modernité et localisation idéale.
Ne manquez pas cette chance de vous installer dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Bordeaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fabien Lopez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°790888853.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 18/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 162765 - Réf Superimmo : ANVXWZ9JH
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Caractérisques
Prix de vente : 235 000 €Prix au m² : 5 109 € / m²
Charges prévisionnelles : 618 € / anTaxe foncière : 1 127 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,44% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 225 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

46 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (2ème)
Orientation : Est / OuestGarage
Année de construction : 2015Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Séjour de 27 m²1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 18 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
123 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 530 € / an
Maximum : 770 € / an

Diagnostics réalisés le 13/06/2024.

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