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Description

Appartement 2 pièces de 46m2 idéalement situé à 2 pas de la Place de la Victoire Le logement se situe au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence calme. L'accès à la résidence est sécurisé. Une place de parking sous-sol sécurisé est vendue avec l'appartement (inclus dans le prix de vente) L'appartement est exposé Ouest et est très lumineux, sans vis-à-vis Le logement se compose de : - Une entrée avec placard - Une pièce de vie avec une cuisine semi-ouverte - Une chambre avec placard - Une salle de bains avec baignoire et WC - Un cellier avec placard (ou dressing) Les fenêtres sont équipées de volets roulant électriques. L'appartement vient d'être remis en état. Situé à moins de 100 mètres de la Place de la Victoire, l'appartement est à proximité immédiates des commerces, restaurants, écoles..... Arrêt de Tram à 2 minutes à pieds et arrêts de bus au pied de la résidence. Accès à la Gare Saint Jean en 10 minutes en bus. Le logement est situé dans un environnement très calme, tout en étant en hyper centre-ville, c'est une situation exceptionnelle !

Publiée le 18/10/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : Bordeaux01 - Réf Superimmo : ANVXWZ4H7
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Caractérisques
Prix de vente : 215 000 €Prix au m² : 4 674 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,26% TTC - 10 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/123995/oka-immobilier_123995.pdf

46 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (4ème) avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest1 Parking
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Séjour de 14 m²
1 salle de bainInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
293 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 060 € / an
Maximum : 1 480 € / an

Diagnostics réalisés le 06/09/2024.

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