Vente appartement 166 000 €

46 m²

2 pièces 2 p

Bordeaux (33800)

iad France - Jean DAS NIEVES (06 59 62 16 84) vous propose : T2 de 46m² au 3ème étage avec ascenseur de la copropriété 'Le Parc de Richelieu' (2007).
L'entrée nous conduit dans la lumineuse pièce de vie de 27m² et sa cuisine ouverte donnant sur un beau balcon de 17m² exposé sud-ouest.
Une chambre, une salle de bain et 1 WC complètent les prestations.
Le logement bénéficie d'une place de parking aérienne privative.
Emplacement privilégié, à proximité de la gare St-Jean, des Tram C et D (arrêt Carle Vernet et Terres neuves à 3 min à pied.
Chauffage individuel électrique, volets roulants manuels.
Taxe foncière : 1109€
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 410 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 99.33 € par mois (soit 1192 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean DAS NIEVES EI (ID 54032), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 893671115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 145 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/09/2021.

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JEAN DAS NIEVES - IAD

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