Vente appartement 156 000 €

46,41 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Bordeaux (33800)

À vendre - Appartement à Bordeaux, secteur Carle Vernet?Découvrez cet appartement au 3? étage avec ascenseur, situé dans un immeuble de 5 étages, offrant de belles opportunités.
Dès l'entrée, profitez de 2 placards intégrés, d'un WC indépendant, d'une salle de bain et d'une chambre avec placard, donnant sur un agréable balcon. L'espace de vie principal se compose d'un séjour lumineux et d'une cuisine ouverte, pour une surface totale de 27 m², prolongée par une terrasse spacieuse de plus de 16 m², parfaite pour vos moments de détente.
Cet appartement dispose également d'une place de parking privative et se trouve à proximité immdiate du tram C (150 mètres), ainsi que de la gare Saint-Jean (1km).
Bien qu'un rafraîchissement soit nécessaire, il offre un potentiel remarquable pour révéler tout son charme.
? Idéal pour investisseurs :
Location meublée possible à 768,20 €/mois hors charges
Location nue estimée à 667,00 €/mois hors charges
Ne laissez pas passer cette opportunité unique?! Contactez-nous pour une visite.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 148 572 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 145 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/09/2021.

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NICOLAS IMMOBILIER

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