Vente appartement 83 000 €

46 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Brignoles (83170)

Centre-ville Brignoles à pied, appartement T2 bis de 46m² carrez situé au 2ème étage d'une copro aux faibles charges. Expo nord. Clim réversible. Ce bien nécessitera quelques travaux au départ du locataire. Vendu loué en bail meublé 600 euros dont 10 euros de charges. Façade refaite en mai 2024. Toiture révisée en 2022. Rentabilité brute de presque 9%. Rare sur le secteur ! Mandat de vente honoraires charge vendeur : 83 000 euros HAI, barème forfait de 8 000 euros TTC. Diagnostics immobiliers : DPE classe C, Gaz effet de serre classe A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 11 lots, pas de procédure en cours. 106 /1000èmes des parties communes générales. 170 /1000èmes des parties communes concernant les lots 4 à 11. Charges annuelles : 120 euros. Bien proposé par Charlotte GRIVILLERS, agent commerciale EI immatriculée au RSAC Draguignan sous le n° 839532462. Pour visiter ce bien appelez-moi au 07 83 18 25 45. Agence ABC IMMO située 58 rue Jules Ferry 83170 Brignoles, SIREN 803693795. CPI 83012016000004033 délivrée par la CCI du Var. Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 120 euros. Charlotte GRIVILLERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 839532462 - Draguignan.

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Prix de vente : 83 000 €	Prix au m² : 1 804 € / m²
Charges prévisionnelles : 120 € / an	Taxe foncière : 1 531 €

Consommation d'énergie

Consommation 110 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/01/2024.

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ABC IMMO BRIGNOLES

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