Vente appartement 237 000 €

46 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Caluire-et-Cuire (69300)

Découvrez cet appartement de type 2, idéalement situé à seulement 5 minutes à pied du centre de Caluire-et-Cuire, au 1er étage d’une résidence de standing datant de 2012, équipée d’un ascenseur.
D’une superficie de 46,33 m², cet appartement se compose d’un hall d’entrée avec placard, d’un coin cuisine fonctionnel ouvert sur un séjour lumineux, donnant accès à un balcon, ainsi que d’une chambre confortable, également dotée d’un placard intégré. Une salle de bains moderne et des sanitaires séparés complètent l’ensemble.
Vous serez séduit par sa localisation privilégiée, la modernité de la résidence et son extérieur, parfait pour profiter des beaux jours.
Un garage privé vient également s’ajouter à ce bien, assurant un stationnement sécurisé pour 20.000€ supplémentaires.
Actuellement occupé par un locataire, cet appartement génère un revenu locatif de 716 € hors charges, ce qui constitue une excellente opportunité pour les investisseurs recherchant un bien offrant un rendement immédiat.
Idéalement situé dans un quartier dynamique et à proximité de toutes les commodités, cet appartement allie confort moderne et potentiel locatif. Ne laissez pas passer cette opportunité de devenir propriétaire d’un bien clé en main.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Référence agence : 472

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Prix de vente : 237 000 €	Prix au m² : 5 152 € / m²
Charges prévisionnelles : 755 € / an	Taxe foncière : 975 €

Consommation d'énergie

Consommation 159 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/11/2024.

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VERNAY IMMOBILIER

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