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Description

iad France - Anne - Catherine Laruelle (06 46 04 56 86) vous propose : À Vendre : Appartement T2 de 46 m² au Rez-de-Chaussée avec Terrasse semi-couverte
Découvrez ce charmant appartement situé au rez-de-chaussée avec ascenseur au sein d'une petite copropriété construite en 2006. Idéalement situé au coeur d'une ville thermale ,proche de toutes les commodités, offrant un cadre de vie bucolique.
Caractéristiques du bien :
Surface : 46 m²
Année de construction : 2006
Disposition :
Une entrée dessert une cuisine ouverte sur le séjour
Terrasse semi-couverte de 13 m² environ, accessible depuis le séjour, la cuisine et la chambre
Un Cellier
Une Chambre spacieuse
Une Salle de bain
Un WC indépendant
Stationnement :
Un parking extérieur
Un parking en sous-sol
À seulement 25 mn en voiture du BAB.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 42 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 40 € par mois (soit 480 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne - Catherine Laruelle EI (ID 51427), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pau sous le numéro 891861783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/06/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 1546373 - Réf Superimmo : ANVXVY051
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Caractérisques
Prix de vente : 188 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 087 € / m²
Charges prévisionnelles : 480 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

46 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Avec ascenseur1 Parking
Année de construction : 2006Chauffage individuel électrique (radiateurs)
DigicodeCopropriété de 79 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
164 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 510 € / an
Maximum : 720 € / an

Diagnostics réalisés le 03/06/2024.

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Historique des prix
4 septembre 2024

Baisse de 2,6%

188 000 €
4 juin 2024
193 000 €
Localisation
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10 avis clients
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