Vente appartement 259 500 €

46,03 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Cannes (06400)

Dans une résidence de charme 'belle époque', appartement 2 pièces en angle tout juste rénové, localisé dans la verdure et au calme absolu.
Situé à l'entresol d'un bâtiment intimiste, ce bien se compose d'une spacieuse pièce à vivre d'angle exposée sud et ouest bénéficiant de 3 fenêtres ouvrant sur la verdure au calme et sans aucun vis à vis, une cuisine ouverte neuve toute équipée, un grand placard servant de buanderie, une belle chambre avec rangement, une salle de douche attenante, des WC indépendants avec lave mains et fenestron et enfin un coin entrée.
Vous n'aurez plus qu'à apporter vos bagages pour profiter de la douceur de Cannes en toute quiétude.
La résidence sécurisée par un portail et un portillon électrique, bénéficie d'un parking collectif, de plusieurs cours pavées et d'espaces verts bucoliques. Un havre de paix situé dans un quartier très recherché à 10 mn à pied de la banane, la croisette et les plages.
Belle opportunité !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 259 500 €	Prix au m² : 5 638 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 345 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 155 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2024.

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