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Vente appartement 239 000 €
46,14 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Cannes (06400)

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  • 5 180 €/m²
  • Étage 1/2
Cannes Azur Immobilier

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Description

Appartement à vendre sur CANNES à 2 pas du centre-ville secteur bas du Petit Juas et au calme, un 3 pièces à l'origine de 43 m2 transformé en 2 appartements indépendants : un 2 pièces libre avec salon, cuisine équipée, chambre de 11 m2, salle de bain et WC et un studio loué en bail étudiant 600 € / mois départ fin Mai 2025 il est composé d'une pièce à vivre avec un coin cuisine équipée, une salle de bains avec WC. Il a été autorisé par la copropriété de créer une terrasse profonde suspendue côté espace vert. Idéal pour un pied à terre avec un rendement locatif d'environ 1.500 € / mois en meublé à l'année et encore plus si Airbnb ou saisonnier. Ou alors réaménager en 3 pièces pour vivre proche du centre. Faible charge 50 € / mois. Honoraires vendeur. CANNES AZUR IMMOBILIER secteurs CANNES, LE CANNET, MOUGINS, MOUANS-SARTOUX, VALBONNE, LA ROQUETTE SUR SIAGNE... 04.93.69.22.31 CANNES AZUR IMMOBILIER secteurs CANNES, LE CANNET, MOUGINS, MOUANS-SARTOUX, LA ROQUETTE SUR SIAGNE... 04.93.69.22.31

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : VAP60010790 - Réf Superimmo : ANVXX9DH8
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Caractérisques
Prix de vente : 239 000 €Prix au m² : 5 180 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.cannes-azur-immobilier.com/

46,14 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/2
Orientation : SudCave
Année de construction : 19482 salles de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
241 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 479 € / an
Maximum : 647 € / an

Diagnostics réalisés le 01/03/2022.

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