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Description

CANNES SAINT NICOLAS
Dans une résidence de très bon standing avec gardien, jardin et piscine, à seulement 15 min à pied du centre ville de Cannes, nous vous proposons un spacieux deux pièces en rez-de-jardin au calme absolu.
L'appartement est composé d'une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, une salle de bains, un WC indépendant.
Le plus grand atout de cet appartement est son extérieur d'environ 45m² au calme absolu.
Un grand garage en rez-de-chaussée et une cave complètent ce bien.
Référence agence : 449

Publiée le 15/01/2025 - maj le 15/03/2025 - Réf. agence : 36ZH-G3K-0FY - Réf Superimmo : ANVXXNMB1
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Caractérisques
Prix de vente : 315 000 €Prix au m² : 6 848 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 212 € / anTaxe foncière : 1 064 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 17 830,19 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 297 169,81 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5599/bareme.pdf

Disponible immédiatement46 m² - 2 pièces - 1 chambre
Rez-de-chausséePiscine
Parking couvert1 cave
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Chauffage électriqueClimatisation
1 salle de bain1 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Vidéosurveillance
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
148 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 590 € / an
Maximum : 860 € / an

Diagnostics réalisés le 09/01/2025.

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