Vente appartement 262 000 €

46 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Capbreton (40130)

CAPBRETON 50m du port
En exclusivité, nous vous proposons de devenir propriétaire de ce T2 de 46m2 situé au 2è étage avec ascenseur , et d'un parking extérieur vous garantissant un stationnement facile ainsi que d'une cave privative (box fermé) et d'un local à vélos;
Construite en 1990, cette résidence de 4 étages, bien entretenue ,(ravalement façade récent) est sécurisée par un digicode ; L'appartement , doté d'une belle luminosité est composé : d'une entrée avec rangements, d'un séjour spacieux et d'une chambre donnant tous deux sur un grand balcon pour vos moments de détente , et d'une kitchenette séparée ainsi que d'une salle de bain, WC séparés . Quelques travaux de rafraichissements sont à prévoir pour le mettre à votre gout ;
Les charges de copropriétés sont de 210 € / trimestre ( Fonds de travaux inclus, ainsi que l'eau) ; Le N°du lot est le 84; Pas de procédure en cours ;
DPE : D et B , estimations des coûts annuels compris entre 620 et 890 € /an (Tout est électrique) et chauffage individuel par convecteurs. Double-vitrage , volets roulants. Fibre internet
Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr
PRIX FAI : 262 000 € (honoraires à la charge du vendeur) ;
Pour de plus amples renseignements ou pour une visite contactez votre seule interlocutrice pour ce bien : Annie 06.01.15.34.56 Mandataire indépendante PBH IMMO immatriculée au RSCA de BAYONNE sous le N°325543668
Toute offre sérieuse et motivée ( crédible dans son financement ) sera étudiée avec attention après visite. A bientôt !

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Prix de vente : 262 000 €	Prix au m² : 5 696 € / m²
Charges prévisionnelles : 840 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 194 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/04/2024.

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ANNIE EYMARD - PBH IMMO

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