Vente appartement 440 000 €

46,13 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Capbreton (40130)

Villa "LA RADIEUSE" - NOUVEAUTÉ - QUARTIER TRIANGLE D'OR Situé à seulement 300 mètres des plages et 100 mètres du port de Capbreton, dans une charmante maison divisée en 4 appartements ! Venez découvrir cet appartement T3 en bon état, d'environ 46 m² au sol (43,34 m² Carrez), offrant au rez-de-chaussée un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée, un WC indépendant, ainsi qu'une belle terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des soirées ensoleillées. A l'étage, deux chambres avec rangements et une salle d'eau rénovée complètent ce bien. Terrasse et place de parking privative ! Profitez de cet emplacement exceptionnel sans tarder ! - La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur LACADÉE Lucas entrepreneur individuel en immobilier immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 919 245 969 (5.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots Charges annuelles : 120 euros.

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Prix de vente : 440 000 €	Prix au m² : 9 538 € / m²
Charges prévisionnelles : 120 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/06/2023.

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SIÈGE AJP - AJP - HORIZONS IMMOBILIER CAPBRETON

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