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Vente appartement 344 000 €
46 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Capbreton (40130)
46 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Capbreton (40130)
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- 7 478 €/m²
- 1 balcon
- 1 terrasse
- 1 Parking
- Cuisine séparée
- Chauffage: radiateurs
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement Duplex à Capbreton : Charme et Confort.
Emplacement : Situé à Capbreton, cet appartement duplex est une opportunité rare, offrant un cadre de vie idéal à proximité des plages et des commodités locales.
Détails de l’appartement :
Type : Duplex en excellent état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir.
Entrée : Un espace d'accueil pratique avec un placard intégré pour un rangement optimal.
Cuisine : Cuisine aménagée indépendante, fonctionnelle et conviviale, parfaite pour préparer vos repas.
Salle de bains : Salle de bains bien agencée, offrant tout le confort nécessaire.
WC : WC indépendant, ajoutant à la commodité de votre espace de vie.
Salon-séjour : salon-séjour lumineux, s'ouvrant sur une terrasse et un jardin paysager, idéal pour se détendre ou recevoir vos amis.
Chambre : Chambre en mezzanine avec balcon privé et espace de rangement, offrant un coin cocooning et intime.
Extérieur :
Jardin : Jardinet paysager, un véritable havre de paix pour profiter des journées ensoleillées.
Abri de jardin : Pratique pour stocker votre matériel de jardinage ou autres équipements.
Cave privative : Espace supplémentaire pour le stockage de vos affaires.
Place de parking privative : Commodité et sécurité pour votre véhicule.
Commodités de la copropriété :
Piscine : Accès à une piscine en copropriété, parfaite pour se rafraîchir durant les chaudes journées d’été.
Faibles charges de copropriété : Un avantage considérable pour maîtriser vos dépenses mensuelles.
Environnement :
Piste cyclable à proximité : Idéal pour les passionnés de vélo et les promenades, avec un accès facile aux réseaux cyclables de la région.
Conclusion :
Cet appartement duplex à Capbreton allie confort, espace et commodités, tout en étant en excellent état et sans travaux à prévoir. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, ce bien est une opportunité à ne pas manquer !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier !
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 256.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 440,00 €.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
AV TRANSACTION - Flavie ROUDAUT - 06 18 77 25 48 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 534 246 111 (EI) - Ville du greffe : Dax
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501815651
Honoraires 4.88 % TTC inclus charge acquéreur (328 000,00 € hors honoraires).
Publiée le 25/10/2024 -
maj le 22/11/2024 -
Réf. agence : 7501815651 - Réf Superimmo : ANVXX11P4
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| Prix de vente : 344 000 € | Prix au m² : 7 478 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 440 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,88% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://avtransaction.s3.eu-west-2.amazonaws.com/baremes/flavie-roudaut.pdf
| 46 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 130 m² | Duplex en rez-de-chaussée |
| Piscine | Orientation : Est / Ouest |
| Vue dégagée | 1 Parking |
| Cave (2 m²) | 1 balcon |
| 1 terrasse | Année de construction : 1996 |
| Chauffage: radiateurs | Cuisine séparée |
| Séjour de 15 m² | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc | Entrée |
| Copropriété de 256 lots |
Non soumis au DPE
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  42 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
910 € / an
Maximum :
1 290 € / an
Diagnostics réalisés le 28/10/2024.
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Siren : 394287882 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2016 000 015 447
06 18 77 25 48
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