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Description

Appartement Duplex à Capbreton : Charme et Confort.
Emplacement : Situé à Capbreton, cet appartement duplex est une opportunité rare, offrant un cadre de vie idéal à proximité des plages et des commodités locales.
Détails de l’appartement :
Type : Duplex en excellent état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir.
Entrée : Un espace d'accueil pratique avec un placard intégré pour un rangement optimal.
Cuisine : Cuisine aménagée indépendante, fonctionnelle et conviviale, parfaite pour préparer vos repas.
Salle de bains : Salle de bains bien agencée, offrant tout le confort nécessaire.
WC : WC indépendant, ajoutant à la commodité de votre espace de vie.
Salon-séjour : salon-séjour lumineux, s'ouvrant sur une terrasse et un jardin paysager, idéal pour se détendre ou recevoir vos amis.
Chambre : Chambre en mezzanine avec balcon privé et espace de rangement, offrant un coin cocooning et intime.
Extérieur :
Jardin : Jardinet paysager, un véritable havre de paix pour profiter des journées ensoleillées.
Abri de jardin : Pratique pour stocker votre matériel de jardinage ou autres équipements.
Cave privative : Espace supplémentaire pour le stockage de vos affaires.
Place de parking privative : Commodité et sécurité pour votre véhicule.
Commodités de la copropriété :
Piscine : Accès à une piscine en copropriété, parfaite pour se rafraîchir durant les chaudes journées d’été.
Faibles charges de copropriété : Un avantage considérable pour maîtriser vos dépenses mensuelles.
Environnement :
Piste cyclable à proximité : Idéal pour les passionnés de vélo et les promenades, avec un accès facile aux réseaux cyclables de la région.
Conclusion :
Cet appartement duplex à Capbreton allie confort, espace et commodités, tout en étant en excellent état et sans travaux à prévoir. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, ce bien est une opportunité à ne pas manquer !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier !
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 140.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 440,00 €.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
AV TRANSACTION - Flavie ROUDAUT - 06 18 77 25 48 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 534 246 111 (EI) - Ville du greffe : Dax
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501815651
Honoraires 4.88 % TTC inclus charge acquéreur (328 000,00 € hors honoraires).

Publiée le 25/10/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 7501815651 - Réf Superimmo : ANVXX11P4
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Caractérisques
Prix de vente : 344 000 €Prix au m² : 7 478 € / m²
Charges prévisionnelles : 440 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,88% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://avtransaction.s3.eu-west-2.amazonaws.com/baremes/flavie-roudaut.pdf

46 m² - 2 pièces - 1 chambreDuplex en rez-de-chaussée
PiscineOrientation : Est / Ouest
Vue dégagée1 Parking
Cave (2 m²)1 balcon
1 terrasseAnnée de construction : 1996
Chauffage: radiateursCuisine séparée
Séjour de 15 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcEntrée
Copropriété de 140 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D
Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 910 € / an
Maximum : 1 290 € / an

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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