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Vente appartement 148 400 €
46 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Carcès (83570)

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  • 3 226 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 Parking
  • Piscine
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Description

Découvrez ce superbe appartement T3 en rez-de-chaussée, niché dans une résidence de standing calme et sécurisée. D'une surface d'environ 46 m², ce bien exposé Sud-Est vous promet un cadre de vie lumineux et agréable.
Le séjour spacieux, avec cuisine ouverte, s'étend sur une grande terrasse d'environ 7 m², idéale pour se détendre en extérieur. La terrasse donne sur un jardin à jouissance privative d'environ 50 m², parfait pour profiter du plein air à deux pas de la piscine de la résidence. L'appartement comprend également deux chambres cosy et une salle d'eau avec WC.
Les prestations de la résidence incluent une piscine, un terrain de tennis, une aire de jeux pour enfants ainsi qu'un terrain de pétanque, offrant tout le nécessaire pour vos loisirs. Vous disposez également d'une place de parking privative.
Cette résidence sécurisée, parfaitement entretenue et calme, est idéale pour un cadre de vie paisible. Gérée par un syndic professionnel, la copropriété compte 78 logements, avec des charges mensuelles d'environ 167€/mois pour cet appartement.
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Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 195 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 11/10/2024 - Réf. agence : VA2535-GESTIMMLOC - Réf Superimmo : ANVXWWEHF
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Caractérisques
Prix de vente : 148 400 €Prix au m² : 3 226 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 8 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/gestimmloc/146/5T7YO/nos_honoraires_au_01012023.pdf

46 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Piscine1 Parking
1 terrasse1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 195 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
204 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 770 € / an
Maximum : 1 080 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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