Vente appartement 416 000 €

46,62 m²

2 pièces 2 p

2 chambres 2 ch

Mauguio (34130) - Carnon Plage

Votre agence THE LUXURY HOUSE vous propose à la vente ce joli appartement T2 (plus cabine ouverte) dans une petite résidence sécurisée et intimiste comprenant 4 lots d'habitation.
L'appartement, situé au 1er étage, est composé d'une entrée desservant d'une part une chambre avec grand placard, une salle de bains et un WC indépendant.
D'autre part, une cuisine ouverte et équipée avec sa pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse avec vue directe sur la mer d'environ 7m2. Un escalier intérieur (avec un espace rangement supplémentaire) permet d'accéder à un coin cabine pouvant recevoir un lit double. Une porte fenêtre mène sur le roof top d'environ 18m2 avec une vue exceptionnelle sur la mer. Une place de parking privative complète ce bien.
Les avantages : volets électriques, petite résidence, faibles charges, syndic bénévole, calme et luminosité.
Mais surtout son emplacement de choix sur une plage calme et familiale avec une vue extraordinaire par tous les temps!
Prix de vente 439 000 EURTTC honoraires inclus à la charge du vendeur
Bien en copropriété : 8 lots dont 4 lots d'habitation et pas de procédure en cours
Charges annuelles de copropriété: 357EUR
Contactez moi sans tarder DOMINIQUE ROSSI téléphone O6 80 44 99 32 / agent commercial inscrite au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 840 240 931
Géorisque : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 416 000 €	Prix au m² : 8 923 € / m²
Charges prévisionnelles : 357 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 214 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/05/2024.

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