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Description

À vendre : Appartement T2 avec vue imprenable à Cenon, Tour Palmer - 33150
Investisseurs, saisissez cette opportunité unique !
Situé au 7ème étage de la renommée Tour Palmer à Cenon, cet appartement T2 lumineux et bien agencé est une chance à ne pas manquer. Avec une vue panoramique exceptionnelle sur le Rocher de Palmer et le pont Chaban-Delmas, cet appartement est idéal pour un placement locatif sécurisé.
Caractéristiques de l'appartement :
Type : Appartement T2
Loyer actuel : 600 €/mois avec un locataire stable et sérieux
Superficie : Surface optimisée pour un confort maximal
Luminosité : Appartement lumineux offrant une ambiance agréable
Travaux votés et payés :
Ravalement de façade
Remplacement des menuiseries
Emplacement privilégié :
La Tour Palmer est un symbole architectural de la région, offrant un accès rapide aux commodités locales et aux transports en commun, facilitant ainsi vos déplacements vers Bordeaux.
Pourquoi investir à Cenon ?
Secteur en plein développement avec un fort potentiel de valorisation
Rendement locatif intéressant et sécurisé
Environnement dynamique avec de nombreux commerces et services à proximité
Ne ratez pas cette occasion de faire un investissement judicieux dans l'immobilier à Cenon. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite !
Delphine ALGEO 06.12.35.29.26
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L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 30/11/2024 - Réf. agence : 6456__880910 - Réf Superimmo : ANVXXCBC5
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Caractérisques
Prix de vente : 109 000 €Prix au m² : 2 341 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 000 € / an

9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 100 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/288893.pdf

46,57 m² - 2 pièces - 1 chambreCopropriété de 945 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
328 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/11/2024.

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