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Vente appartement 85 000 €
46 m²
4 pièces
4 p
1 chambre
1 ch
Charleville-Mézières (08000)
46 m²
4 pièces
4 p
1 chambre
1 ch
Charleville-Mézières (08000)
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- 1 848 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/3
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Jérémy DERRIÈRE - iad
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Jérémy Derrière (06 75 36 10 33) vous propose : Appartement avec le charme de l'ancien 46 m² avec cave et grenier, refait à neuf - Proche de toutes commodités
À découvrir, un appartement meublé de 46 m², refait à neuf en 2021, situé au 2eme étage dans un immeuble avec syndic bénévole. Ce bien est actuellement exploité en Airbnb.
Composition du bien :
Salon lumineux de 14 m², idéal pour vos moments de détente.
Chambre spacieuse de 13,6 m² avec rangements intégrés.
Cuisine équipée de 8 m², parfaitement agencée.
Salle d’eau de 3 m², moderne et fonctionnelle.
WC indépendant pour plus de confort.
Dressing de 6 m², optimisant les espaces de rangement.
Le bien inclut également :
Une cave pratique pour le stockage.
Un grenier de la superficie du salon, offrant la possibilité de duplexer l'appartement.
Le système de chauffage individuel et la production d’eau chaude à condensation (gaz) garantissent un confort optimal tout au long de l’année.
Localisation : L'appartement est idéalement situé, à seulement 10 minutes à pied de la place Ducale, proche de toutes les commodités (commerces, transports, services).
Charges et fiscalité :
Taxe foncière : 545 €.
Syndic bénévole, charges réduites.
Idéal pour investisseurs ou résidence principale, cet appartement combine modernité, confort et proximité.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 41.67 € par mois (soit 500 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérémy Derrière EI (ID 12257), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 804643252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 26/10/2024 -
maj le 28/10/2024 -
Réf. agence : 1618271 - Réf Superimmo : ANVXX1EG7
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| Prix de vente : 85 000 € | Prix au m² : 1 848 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 500 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 46 m² - 4 pièces - 1 chambre | Étage 2/3 |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 14 m² | Digicode |
| Télévision par cable | Copropriété de 12 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  39 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
861 € / an
Maximum :
1 165 € / an
Diagnostics réalisés le 25/10/2024.
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