Vente appartement 74 500 €

46 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Château-Gontier-sur-Mayenne (53200) - Château-Gontier

iad France - Mickaël Morenne (07 83 35 64 27) vous propose : Découvrez cette opportunité d'investissement au sein de la résidence sénior ' LE PATIO' , située à Château-Gontier.
Construite en 2010, avec ses différents jardins et ses propositions multiples de services, elle offre un cadre de vie sécurisé, agréable et convivial pour les séniors, assurant ainsi une forte demande locative et une rentabilité pérenne. Investir dans cet appartement, c'est choisir la tranquillité d'esprit avec un bien adapté à la demande croissante du marché séniors, gage de revenus réguliers et d'une gestion simplifiée.
Situé au rez-de-chaussée, venez découvrir ce T2 de 46 M², adapté à la mobilité réduite et entièrement conçus suivant les dernières normes, bénéficiant de prestations acoustiques et thermiques renforcées.
Il est composé d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux de 28 M² avec son coin kitchenette, d’une chambre de 12 M² et d'une salle d’eau avec douche à l’italienne, main courante et toilettes.
Son atout majeur : une terrasse privative de 25 m², accessible depuis le séjour et la chambre, vous permettant de profiter d’un espace extérieur, idéal pour se détendre.
Le logement est actuellement loué en vertu d'un bail conclu pour une durée de 3 ans expirant au 01 Août 2025.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 92 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 86 € par mois (soit 1032 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Morenne EI (ID 51902), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de laval sous le numéro 890771975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 165 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/12/2021.

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MICKAËL MORENNE - IAD

Siren : 890771975

64 avis clients

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