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Vente appartement 115 000 €
46 m²
2 pièces
2 p
2 chambres
2 ch
Clermont-Ferrand (63000)
46 m²
2 pièces
2 p
2 chambres
2 ch
Clermont-Ferrand (63000)
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- 2 500 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- 1 balcon (10 m²)
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En exclusivité, Clermont-Ferrand, la Glacière. T2 situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue.
Le logement se compose d'un hall avec placard de rangement, d'une pièce de vie donnant sur un grand balcon d'environ 10m², une chambre donnant également sur l'extérieur, salle d'eau et WC. Très belle vue dégagée sur le centre ville.
Une cave et un garage complètent le bien.
Chauffage individuel électrique.
Logement en très bon état.
Proches des écoles, bus et commerces. A deux pas du parc Montjuzet.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Belle opportunité !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 807 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 30/07/2024 -
maj le 19/11/2024 -
Réf. agence : 9119-CHANTURGUE - Réf Superimmo : ANVXWF49E
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Prix de vente : 115 000 €  | Prix au m² : 2 500 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 807 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/chanturge/185/cri6q/grilles_honoraires.pdf
| 46 m² - 2 pièces - 2 chambres | Dernier étage (2ème) |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Vue dégagée |
| 1 Garage | Cave |
| 1 balcon (10 m²) | Année de construction : 1983 |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 15 m² | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 10 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 090 € / an
Maximum :
1 510 € / an
Diagnostics réalisés le 15/10/2023.
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