Vente appartement 349 000 €

46 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Clichy (92110)

iad France - Marie-Astrid De Bigault De Cazanove (07 86 04 69 67) vous propose : cet élégant appartement haussmannien niché au troisième étage d’un magnifique immeuble en pierre de taille, au coeur d’un quartier commerçant et à six minutes à pied du métro “Mairie de Clichy”.
Ce 46m² traversant, conçu en étoile, est pensé pour optimiser chaque espace : une chaleureuse pièce de vie et une spacieuse chambre orientées Est, un dressing indépendant de 5m², une cuisine entièrement équipée et très fonctionnelle, une salle de bains, et un WC. Vous profiterez d'une cave et d'un espace pour garer votre vélo dans le charmant petit jardin partagé.
Avec une excellente note DPE de D, cet appartement bénéficie d’une isolation performante, garantissant confort et économies d’énergie au quotidien.
La copropriété à taille humaine comprenant 13 lots est parfaitement tenue, les parties communes ont fait l'objet d'un ravalement récent.
A visiter sans tarder pour son emplacement exceptionnel, l’alliance du cachet de l’ancien et de prestations modernes, ainsi que son agencement très fonctionnel !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 13 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 131.67 € par mois (soit 1580 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Astrid De Bigault De Cazanove EI (ID 83426), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 908573249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/11/2024.

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MARIE-ASTRID DE BIGAULT DE CAZANOVE - IAD

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