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Vente appartement 326 500 €
46 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Cogolin (83310)
46 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Cogolin (83310)
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- 7 098 €/m²
- Étage 3/4 avec ascenseur
- 1 balcon
- Terrasse
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Jérémy Marqué - iad
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Jérémy Marqué vous propose: À l’immédiateté du port, au sein d’une résidence sécurisée et prisée ' Les Marines de Cogolin ', non loin du mythique village de Saint-Tropez, ce bel appartement deux pièces traversant, situé au 3ème étage avec ascenseur, ayant bénéficié d’une rénovation offre une surface habitable de 46m2. L’entrée dotée d’espaces de rangement s’ouvre sur une pièce de vie agrémentée de sa cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout baigné de lumière, en accès direct à une loggia idéalement orientée à l’abri des regards et à la vue imprenable sur la Marina. L’espace nuit se compose d’une chambre avec dressing et terrasse profitant d’un second panorama sur Port-Grimaud et les montagnes environnantes. Une salle de bain et un WC indépendant mettent un point final à la distribution de ce bien.
Un appartement parfaitement tendance à l’emplacement de premier choix.
Véritable havre de paix, la résidence propose une piscine et un terrain de tennis.Une navette en période estivale gratuite est mise à disposition pour accéder aux plages les plus proches.
Ne manquez pas cette opportunité aussi bien comme résidence principale ou pied-à-terre mais également pour un très bel investissement locatif.
Visite virtuelle sur demande.
La presente annonce immobiliere vise 13 lots principaux situés dans une copropriété formant 13 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 120€ par mois (soit 1440 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 233 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jérémy Marqué - EI(ID 98489) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 908619265, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 21/12/2024 -
maj le 22/12/2024 -
Réf. agence : 1661218 - Réf Superimmo : ANVXXJ0MD
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| Prix de vente : 326 500 € | Prix au m² : 7 098 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 440 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 46 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 3/4 avec ascenseur |
| 1 balcon | Terrasse |
| Année de construction : 1972 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Cuisine ouverte, équipée | Interphone |
| Copropriété de 13 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  233 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 21/06/2021.
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