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Vente appartement 185 648 €
46,43 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Colmar (68000)

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  • 3 998 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/4 avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 1 Parking
  • Coin cuisine
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
  • Piscine
Odalys Invest

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Description

INVESTISSEMENT LOCATIF LMNP AVEC BAIL COMMERCIAL DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 4,78 %.
Loyer annuel HT de 8.868 EUR (soit 9.754 EUR TTC) En bail commercial meublé jusqu'au 31/10/2024 avec prolongation par tacite reconduction à durée indéterminée, en l'absence de dénonciation de bail commercial par l'une des parties (selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce.)
Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 138
Aucune procèdure en cours
L'Appart'hôtel est situé à 200 m du centre-ville. Les appartements, studios et suites 2 à 4 personnes sont entièrement équipés. À votre disposition : espace détente de 200 m2 (bassin de nage à contre-courant chauffé à 30o, jets de massage, fitness).
A VENDRE : Un appartement 2 pièces au 1er étage de la résidence composé d'une Kitchenette, d'un séjour, d'une chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Une place extérieur de parking vient compléter ce bien

.
*Photos types issues de la phototèques Odalys*
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 27/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 775 - Réf Superimmo : ANVXW5XPN
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Caractérisques
Prix de vente : 185 648 €Prix au m² : 3 998 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 116 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.odalys-invest.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

46,43 m² - 2 pièces - 1 chambrePiscine
Étage 1/4 avec ascenseurOrientation : Est / Ouest
1 Parking1 terrasse
Année de construction : 2012Chauffage individuel électrique (radiateurs)
ClimatisationCoin cuisine
Séjour de 22 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
121 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 310 € / an
Maximum : 490 € / an

Diagnostics réalisés le 29/01/2024.

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