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Vente appartement 124 900 €
46 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Colombelles (14460)

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  • 2 715 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon
  • 1 Parking
Pantelidis Patrice - Dr House Immo

Pantelidis Patrice - Dr House Immo

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Description

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--- SOUS COMPROMIS---
//
A 7 min du périphérique de Caen,
En Bus 6 ou 9, à 27 min de la gare de Caen , ou 43 du campus 1,
A 15 min des dunes de plages,
Ligne de soirée Flexo 3,
proches de toutes commodités,
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A Colombelles, commune de 7 000 habitants,
Appartement récent ( 2013) de 46m2 en 2e et dernier étage,
offrant un espace de vie avec cuisine ouverte de 26m2,
augmenté d 'un balcon à vivre de 5m2 ou l'on mange à 4 aisément.
Grace à l intégralité des huisseries en format Porte-fenêtre,
vous appréciez la verdure du jardin en permanence,
depuis votre canapé.
Exposition sud pour un ensoleillement toute la journée.
La chambre est d 'une belle surface de 11m2:
Imaginez être mi-endormi et rêvasser avec une vue jardin
Salle d 'eau , toilette indépendant, cellier pratique.
Un stationnement privé complète ce bien.
Cour collective avec olivier.
//
Cuisine non meublée-équipée, d'où le prix attractif.
Aucun mur porteur
Double vitrage
DPE C
Charge de copro : 50€ /mois
Chauffage et eau chaude individuel gaz entre 35 et 55€
Taxe foncière 650€.
//
Absence d'anomalie électrique ,
Absence d'anomalie gaz,
Absence de litiges en copropriété,
Absence de travaux en copropriété à prévoir,
Mandat Exclusif 77581
124 900€ honoraires d'agence à charge acquéreurCe bien vous est présenté par Patrice Pantelidis , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 05/09/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 77581DHI624 - Réf Superimmo : ANVXWM6V1
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Caractérisques
Prix de vente : 124 900 €Prix au m² : 2 715 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,49% TTC - 8 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/70.pdf

46 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
1 Parking1 balcon
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
116 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/08/2024.

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