Vente appartement 239 000 €

46 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Colombes (92700)

Deux Pièces au Charme de l'Ancien
PETITE-GARENNE: Un havre de paix à quelques pas de la gare de La Garenne-Colombes et à 7 minutes à pied du T2 (arrêt Charlebourg - La Défense en 5 minutes!).
Découvrez ce charmant deux pièces d'environ 46m²,au premier étage d'une petite copropriété. Offrant une vue paisible sur le jardin intérieur, cet appartement vous promet tranquillité et sérénité.
En entrant, une agréable entrée vous conduit vers le séjour et dessert des toilettes séparées, une salle de bains et une cuisine séparée et équipée. Le séjour de 16m², exposé à l'Ouest, offre un parquet d'époque et une cheminée, ajoutant une touche d'élégance à cet espace convivial. La chambre spacieuse de 12m² est au calme, donnant sur le jardin de la copropriété. Les fenêtres sont en double vitrage.
Chauffage individuel au gaz.
Une cave au sous-sol complète ce bien.
Proche de toutes les commodités et des écoles (crèches, maternelles, primaires, collège)
-La Gare de la Garenne est à 200m (Paris Saint-Lazare en 12 min)
- La station du T2 Charlebourg est à 600m, (La Défense en 6min)
- Le marché du Centre de la Garenne-Colombes à 500m
Un véritable coup de cœur.
Honoraires à la charge de l'acquéreur. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1800 €. Pas de procédure en cours. DPE : F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Prix de vente : 239 000 €	Prix au m² : 5 196 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 393 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	86 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/04/2024.

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