Vente appartement 180 000 €

46 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Combs-la-Ville (77380)

iad France - Karine Chabane (06 12 86 14 16) vous propose : Appartment de 2 pièces avec ascenseur et balcon dans une résidence moderne de standing
Découvrez ce deux pièces idéalement situé dans une résidence moderne et de standing, avec ascenseur. Ce bien, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable.
Dès l'entrée, un dressing de rangement et des WC séparés apportent un véritable confort. La grande pièce de vie, lumineuse et spacieuse, est ouverte sur une cuisine équipée pour une convivialité au quotidien. Le tout est prolongé par un large balcon sans vis-à-vis, parfait pour profiter de moments de détente en extérieur.
Vous bénéficierez également d’une chambre séparée et d’une salle de bain fonctionnelle.
BPoints forts :
- Résidence récente avec ascenseur
- Grande pièce de vie ouverte sur cuisine équipée
- Balcon sans vis-à-vis
- Chambre séparée
- Dressing à l'entrée
Quelques travaux de personnalisation vous permettront de mettre ce bien à votre goût sans engager de grosses dépenses.
Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche d’un pied-à-terre pour une retraite paisible, ce bien est fait pour vous !
Ne tardez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 22 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 70 € par mois (soit 840 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karine Chabane EI (ID 8272), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 498 885 698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 180 000 €	Prix au m² : 3 913 € / m²
Charges prévisionnelles : 840 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 232 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/06/2024.

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KARINE CHABANE - IAD

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