Vente appartement 117 000 €

46 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Compiègne (60200)

iad France - Florent Dhouailly-Mestdagh (06 08 63 83 60) vous propose : Idéal Investissement ou Résidence Principale à Compiègne.
Découvrez ce superbe appartement situé au cOEur de Compiègne, offrant une surface de 45.57m². Situé au 3ème étage d'un immeuble de 3 niveaux, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une vue dégagée plein sud, idéale pour profiter de la luminosité naturelle tout au long de la journée.
L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'appartement, nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, offre un potentiel intéressant pour créer un espace de vie à votre image.
Les équipements tels que la fibre optique et l'interphone sont déjà présents pour assurer votre confort au quotidien. De plus, la situation géographique de l'appartement vous permet d'accéder facilement aux commerces, aux transports en commun et aux principaux points d'intérêt de la ville.
Que vous recherchiez un investissement locatif ou un lieu de résidence principal, cet appartement saura vous séduire par son charme et son potentiel. Ne ratez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans un cadre privilégié à Compiègne.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 143.5 € par mois (soit 1722 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 638 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florent Dhouailly-Mestdagh EI (ID 24882), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 525031761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 117 000 €	Prix au m² : 2 543 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 722 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 638 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

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FLORENT DHOUAILLY-MESTDAGH - IAD

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