Vente appartement 139 900 €

46 m²

2 pièces 2 p

Corbeil-Essonnes (91100)

iad France - Jérémy Moulin (06 87 39 94 33) vous propose : Cet appartement moderne est une opportunité à ne pas manquer à Corbeil-Essonnes. Situé dans une résidence sécurisée construite en 2012, ce bien allie confort, sécurité et modernité pour un cadre de vie agréable et pratique.
D'une surface de 45.66 m² environ, cet appartement d'exception se situ au premier étage avec ascenseur, il se compose d'une pièce principale lumineuse, offrant un espace de vie modulable selon vos envies. La cuisine équipée, vous laisse la liberté de la personnaliser à votre goût. Les grandes fenêtres apportent une luminosité naturelle tout au long de la journée.
La résidence propose un accès sécurisé grâce à un digicode, un visiophone et des systèmes de vidéosurveillance pour votre tranquillité d'esprit. De plus, elle est adaptée aux personnes à mobilité réduite pour plus de confort et d'accessibilité.
Côté commodités, vous bénéficiez de toutes les installations modernes telles que la fibre optique, le câble TV et la ventilation mécanique contrôlée pour un confort optimal au quotidien. Le chauffage est assuré par un système de chauffage urbain au gaz naturel, avec des radiateurs pour une chaleur homogène dans tout l'appartement.
En termes d'annexes, cet appartement dispose d'un balcon ainsi que d'une place de parking sécurisée en sou-sol.
Idéalement situé, cet appartement offre un accès rapide aux commodités locales, aux transports en commun et aux axes routiers, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien.
Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, cet appartement est une véritable perle rare à saisir dans le marché immobilier de Corbeil-Essonnes. N'attendez plus pour planifier une visite et concrétiser votre projet immobilier.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 82 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 205.33 € par mois (soit 2464 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérémy Moulin EI (ID 46859), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 883892580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 136 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/11/2024.

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JÉRÉMY MOULIN - IAD

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