Vente appartement 118 900 €

46 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Courseulles-sur-Mer (14470)

iad France - Kévin Moreau (06 60 74 11 78) vous propose : Opportunité à Saisir ! Spécial investisseurs ! Découvrez ce charmant appartement rénové à 400m de la plage offrant une surface de 46m². Idéalement situé ! L'espace de vie comprend au rez-de-chaussée, une cuisine équipée ouverte sur un séjour/salon et une salle d'eau. A l'étage, deux chambres avec placards, une salle de bain. L'appartement a récemment été rénové pour offrir un cadre de vie confortable et agréable.
Idéalement exposé, l'appartement assure une luminosité optimale tout au long de la journée.
Bien sous bail commercial avec Pierre & Vacances jusqu'au 31 décembre 2031. Montant des loyers annuels : 7569 euros. Les charges de copropriété sont supportées par Pierres & et Vacances. Rentabilité : 5,85% environ.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 104 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kévin Moreau EI (ID 66230), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 881290225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 118 900 €

Prix au m² : 2 585 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 289 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/04/2024.

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KEVIN MOREAU - IAD

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