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Vente appartement 164 000 €
46,72 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Créteil (94000)

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  • 3 510 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/4
  • 1 balcon (1 m²)
  • Cuisine séparée
  • Chauffage collectif
Sophie De Pelseneer - INSTANTiMMO

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Description

Venez découvrir ce T3 de 46.72 m², niché au 3ème étage d'une résidence de 4 étages.
Il se compose d'un séjour lumineux d'environ 13 m², de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Son balcon de 1 m² offre une vue dégagée, idéal pour profiter de moments de détente. L'isolation refaite en 2011 et la hauteur sous plafond de 2.50 m garantissent un confort optimal. Quelques suggestions d'aménagement dans l'annonce vous permettront de visualiser cet intérieur au potentiel indéniable. Une cave de 4 m² complète ce bien.
Situé à proximité immédiate des commodités, vous trouverez une crèche, une alimentation générale et des restaurants à 5 min à pied. Plusieurs maternelles, écoles élémentaires et un collège sont accessibles en 10 min à pied. Un parc et un hôpital sont à 10 min en voiture. Deux médecins généralistes sont à 5 min à pied. Profitez également de l'internet haut débit éligible.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 185 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700.00 et 1010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INSTANTiMMO : Sophie De Pelseneer
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 951932342
RCP MA035A20ANPM/O2.
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Publiée le 11/07/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : VA6132-INSTANTIMMO - Réf Superimmo : ANVXWADK9
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Caractérisques
Prix de vente : 164 000 €Prix au m² : 3 510 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 185 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/instantimmo/1287/r60ra/bareme_instantimmo_2023_7.pdf

46,72 m² - 3 pièces - 2 chambresTravaux à prevoir
Étage 3/4Orientation : Nord / Sud
Cave1 balcon (1 m²)
Année de construction : 1961Chauffage collectif
Cuisine séparéeSéjour de 13 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
InterphoneCopropriété de 60 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
181 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 700 € / an
Maximum : 1 010 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2024.

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