Vente appartement 220 000 €

46 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Dammartin-en-Goële (77230)

iad France - Fanny Moiroud (06 60 82 64 41) vous propose : Opportunité rare : Magnifique appartement T2, comme neuf, avec terrasse de 39m² à Dammartin-en-Goële
Bienvenue dans ce superbe appartement de standing, situé dans une résidence de 2016 comprenant 3 étages.
Au 3ème étage, vous profiterez d'une vue dégagée et d'une belle luminosité.
L'appartement dispose d'une surface généreuse de 45,56m².
L'espace de vie se compose d'un salon séjour cosy, d'une belle chambre lumineuse avec rangements et coin bureau, d'une salle de bain fonctionnelle et d'un WC. La cuisine est entièrement aménagée et équipée.
Vous apprécierez également la très grande terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil et prendre vos repas en extérieur.
Les équipements de l'appartement sont modernes et de qualité : climatisation, accès sécurisé avec digicode et interphone, fibre optique...
En termes de commodités, vous disposerez d'un double box avec porte motorisée et d'un accès rapide aux transports en commun (arrêt de bus à 50m menant à Charles de Gaulle).
De plus, la résidence est équipée d'un ascenseur, offrant un confort supplémentaire au quotidien.
Profitez de cet investissement de qualité dans un quartier calme et proche de toutes les commodités. Une occasion à saisir rapidement !
Contactez moi pour organiser une visite et laissez vous séduire par ce véritable petit bijou à Dammartin-en-Goële.
Les +++ :
- Aucun travaux (comme neuf !)
- Climatisation
- Luminosité
- Grande terrasse
- Au calme
- Bus à 50m (direct Aéroport Roissy CDG)
- Accès direct et rapide Nationale 2 (10mn Aéroport CDG)
- Volets roulants électrique avec télécommandes individuelles et une centralisée
- Double Box avec porte motorisée
- Le canapé, la table... vous intéresse c'est possible de les garder ! Tout est en parfait état
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 236.69 € par mois (soit 2840.28 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 98 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fanny Moiroud EI (ID 63457), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de meaux sous le numéro 512937913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 98 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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FANNY MOIROUD - IAD

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