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Vente appartement 277 680 €
46 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Dinard (35800)
46 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Dinard (35800)
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- 6 037 €/m²
- Exclusivité
- Avec ascenseur
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dinard centre joli appartement T2 de 2021 de 46m² avec jardin clos et terrasse couverte. Box fermé.
Idéalement situé cet appartement d'angle vous apporte la lumière et des espaces extérieurs privés: jardin clos avec terrasses en direct avec la baie du séjour et la porte de cuisine. Entrée, salle d'eau douche à l'Italienne, espace buanderie, wc Séparé. Couloir avec placard. Séjour de 21m² ouvert par de larges baies sur son extérieur clos et privé. Chambre avec placard. Ascenseur pour rejoindre en sous sol votre box fermé. Profitez de ce pied à terre sans travaux équipé d'une cuisine de qualité. Vous bénéficiez des commerces alimentaires à 100m , pressing, une superette à 5 minutes à pied et des transports de bus pour rejoindre la gare TGV de St Malo.
Dinard est une station balnéaire réputée pour ses plages de sable fin, son animation à l'année et sa proximité avec Saint Malo et Rennes par ses transports en commun. Dossier sur demande. Visite à distance possible. Nombre de lots de la copropriété: 134, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 614€ soit 51€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marie-Claude HEMERY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 037 860 Greffe de SAINT MALO) 06 99 04 98 87 (réf. 568704 )
Publiée le 29/08/2024 -
maj le 18/11/2024 -
Réf. agence : 830032699070 - Réf Superimmo : ANVXWKOCO
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| Prix de vente : 277 680 € | Prix au m² : 6 037 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 614,04 € / an | Taxe foncière : 627 € |
10 680 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 267 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 46 m² - 2 pièces - 1 chambre |
| Rez-de-chaussée | Avec ascenseur |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Vue dégagée, sur jardin |
| Garage | Terrasse |
| Année de construction : 2021 | Chauffage au gaz |
| Cuisine ouverte | Séjour de 21 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Espace vert - Jardin privatif | Fibre optique |
| Copropriété de 134 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  20 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
460 € / an
Maximum :
650 € / an
Diagnostics réalisés le 06/10/2023.
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Siren : 530037860 - N° de carte professionnelle : CP1830202016000003741
06 99 04 98 87
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