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Vente appartement 277 500 €
46 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Dinard (35800)
46 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Dinard (35800)
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- 6 033 €/m²
- Avec ascenseur
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
35800 DINARD – QUARTIER DE LA MEDIATHEQUE- 2 PIECES – 46 M² - TERRASSE 27M² - CALME – LUMINEUX- GARAGE.
effiCity, par l’intermédiaire d’Edouard Six, vous propose à Dinard dans le quartier de la gare à proximité de la médiathèque se charmant deux pièces de 46m². Idéal pied-à-terre ou investisseur cet appartement bénéficie d’une double exposition (sud et ouest) permettant un ensoleillement parfait tout au long de la journée. La pièce de vie de 17m² donne sur un jardin à usage privatif et sur une grande terrasse totalisant une surface de 27m².
Une cuisine ouverte équipée, une chambre, une salle d’eau avec sa douche italienne et un box complètent ce bien.
Cet appartement situé au R-d-c d’une résidence de 2021 de bon standing et sécurisé permet un accès PMR.
Prix de vente : 277.500 € HAI dont 10.500€ d’honoraires à la charge de l’acquéreur.
Renseignements et visites auprès d’Edouard Six : +33 (0)6 24 97 74 32.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Edouard Six - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint Malo sous le n°789813839.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 01/12/2024 -
maj le 04/12/2024 -
Réf. agence : 171252 - Réf Superimmo : ANVXXCMN7
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| Prix de vente : 277 500 € | Prix au m² : 6 033 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 720 € / an | Taxe foncière : 700 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,93% TTC - 10 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 267 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 46 m² - 2 pièces - 1 chambre | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | Orientation : Est / Ouest |
| Garage | Terrasse |
| Année de construction : 2021 | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Séjour de 17 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Jardin privatif |
| Copropriété de 80 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  20 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
460 € / an
Maximum :
650 € / an
Diagnostics réalisés le 06/10/2023.
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Siren : 789 813 8 - N° de carte professionnelle : CPI7501 2015 000 002 025
06 24 97 74 32
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