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Vente appartement 260 000 €
46 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Enghien-les-Bains (95880)
46 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Enghien-les-Bains (95880)
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- 5 652 €/m²
- Étage 4/5
- Cuisine ouverte
- Chauffage au gaz
François LERAT - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A Enghien-Les-Bains, à 3 minutes à pied de la gare de la Barre D’Ormesson, je vous propose un bel appartement de 2 pièces d’une superficie d'un peu plus de 46 m2.
Ce charmant appartement est situé au 4ème étage sur 5 dans un bel immeuble bien entretenu.
Il se compose d’une entrée desservant un séjour lumineux bénéficiant d’une belle vue dégagée, une chambre avec une cheminée et une grande cuisine américaine équipée où vous aurez plaisir à prendre vos repas en toute sérénité.
Il y a également une salle d’eau et des toilettes bien agencées.
Une grande cave complète ce bien.
Enfin, il y a également une petite cour intérieure aménagée avec quelques plantes aromatiques, une table et quelques chaises.
Vous pouvez y garer votre vélo !
Je vous invite donc à venir découvrir ce très bel appartement lumineux, au calme, sans vis-à-vis qui a été entièrement rénové avec goût.
Un bel appartement dans lequel on se sent bien !
Transport :
Gare de la Barre d’Ormesson desservant la Gare du Nord en 12 mn.
Elle est à 3 mn de marche de l’appartement !
Charges de copropriété : 161 €/mois
Prix de vente HAI : 260 000 €
Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(comprend le chauffage, l'eau froide, l'entretien des parties communes, la sortie des poubelles) : 1938€ soit 161€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 035 908 - Greffe de PARIS 4EME ARRONDISSEMENT) François LERAT Entrepreneur Individuel 06 71 28 68 56 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.871145)
Publiée le 29/08/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340931598315 - Réf Superimmo : ANVXWKPRM
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| Prix de vente : 260 000 € | Prix au m² : 5 652 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 938 € / an | Taxe foncière : 823 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 46 m² - 2 pièces - 1 chambre |
| Étage 4/5 | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Vue dégagée, sur jardin | 1 cave |
| Année de construction : 1930 | Chauffage au gaz |
| Cuisine ouverte | Séjour de 14 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Espace vert | Fibre optique |
| Copropriété de 10 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  88 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 270 € / an
Maximum :
1 770 € / an
Diagnostics réalisés le 17/09/2022.
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