Vente appartement 240 000 €

46 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Enghien-les-Bains (95880)

Découvrez ce magnifique T2 situé au premier étage d'un charmant immeuble des années 30, dans une rue calme à Enghien-les-Bains. Cet appartement se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre très spacieuse, d'une salle de bain avec WC et d'un bureau. Une cave vient compléter ce bien.
Localisation idéale :
Proximité de la gare : 500 m de la gare d'Enghien-les-Bains, permettant de rejoindre la Gare du Nord en moins de 20 minutes, et de récupérer la ligne J direction Saint-Lazare ou le RER C à deux stations en rejoignant Ermont Eaubonne.
Commodités : Marché, supermarché, restaurants, cafés accessibles à pied.
Loisirs : À deux pas de la prestigieuse rue piétonne et à moins de 10 minutes à pied du très réputé lac d'Enghien-les-Bains.
Profitez d'un cadre de vie exceptionnel alliant charme de l'ancien et proximité des commodités et transports. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Cette annonce référence 237412 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REDA OUDRA (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 89531547100014.
Prix du bien : 240 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 29
Charges prévisionnelles annuelles : 1 704,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2024
Score DPE : 320 kWhEP/m²/an
Score GES : 67 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 240 000 €	Prix au m² : 5 217 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 704 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 320 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/05/2024.

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REDA OUDRA - BSK IMMOBILIER

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