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Vente appartement 299 000 €
46 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Epagny Metz-Tessy (74)
46 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Epagny Metz-Tessy (74)
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- 6 500 €/m²
- Exclusivité
- 1er étage avec ascenseur
- 1 balcon
- 1 garage - 1 parking
- Chauffage collectif au gaz
Amandine Bajot - iad
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Amandine Bajot (06 58 72 99 28) vous propose : EN EXCLUSIVITE - Agréable appartement 2 pièces 46m2
Situé dans la charmante commune d'Épagny Metz-Tessy, cet appartement de type 2 offre un cadre de vie paisible et confortable, idéal pour un couple ou une personne seule en quête de tranquillité. Doté d'une surface de 46m², ce bien récemment construit en 2021 présente des prestations de qualité et une disposition optimale des pièces pour un quotidien agréable.
L'espace de vie se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle de bain moderne, d'un WC indépendant, d'une cuisine équipée ouverte sur un salon-salle à manger convivial. Vous pourrez également profiter d'un grand balcon. Ce bien est complété par un garage privatif,
offrant ainsi un espace de stationnement pratique et sécurisé pour votre véhicule (+ possibilité de rangements). Des places de parking en extérieur et en sous-sol sont à disposition également.
Profitez d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche des commodités du centre-ville. Situé à 5 minutes de l'entrée d'autoroute direction Genève, et proche d'une piste cyclable, cet appartement est très bien placé. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement moderne, en excellent état, dans un quartier résidentiel recherché. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit bijoux à Épagny Metz-Tessy.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 124.33 € par mois (soit 1491.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 82 et GES C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amandine Bajot EI (ID 83943), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 932107147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 11/10/2024 -
Réf. agence : 1621598 - Réf Superimmo : ANVXWWXSH
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| Prix de vente : 299 000 € | Prix au m² : 6 500 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 491,96 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 46 m² - 2 pièces - 1 chambre | 1er étage avec ascenseur |
| 1 garage - 1 parking | 1 balcon |
| Année de construction : 2021 | Chauffage collectif au gaz |
| Digicode - Interphone | Télévision par cable |
| Copropriété de 48 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  82 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  19 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 22/02/2021.
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