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Description

Découvrez votre futur havre de paix en plein coeur d'Etampes !
Cet appartement de deux pièces, unique par son entrée individuelle, vous promet tranquillité et luminosité grâce à ses quatre fenêtres. Profitez d'une vaste pièce de vie de 25m2 sans aucune nuisance sonore, offrant une vue dégagée pour des moments de détente absolue.
Idéalement situé en extra centre, vivez l'expérience d'une vie de ville apaisée à seulement 290 mètres de la gare RER C, avec accès direct à Paris via le TER en 35 minutes. À deux pas des commerces, cinéma, théâtre, et parc de loisirs, tout est réuni pour votre confort et loisir.
L'atout majeur ? Des charges minimes de 15 euros par mois et un box privatif pour une tranquillité d'esprit totale.
Faites le choix d'un quotidien serein et pratique dans un cadre privilégié !
Cette annonce vous est proposée par BALTAZARNuno Philippe - EI - NoRSAC: 790 924 138, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de EVRY
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 19/03/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : 1243_69973 - Réf Superimmo : ANVXV7GBN
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Caractérisques
Prix de vente : 143 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 064 € / m²
Charges prévisionnelles : 180 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1777

46,67 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (1er)
Orientation : Sud1 garage - 1 parking
Année de construction : 1948Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 48 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
396 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 190 € / an
Maximum : 1 520 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2023.

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Historique des prix
26 septembre 2024

Baisse de 3,4%

143 000 €
19 mars 2024
148 000 €
Localisation
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