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Description

Appartement en duplex, proche du port et de la place du marché, composé au premier étage d'un séjour et d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de toilettes indépendants ; au deuxième étage se trouvent la chambre et la salle de bains avec meuble vasque et baignoire ; le tout agréablement meublé.
Il se trouve dans une petite copropriété de 3 appartements qui dispose d'un local vélo.
Le chauffage individuel fonctionne à l'électricité.
Le logement est actuellement libre de toute occupation (idéal primo-accédants). Il peut aussi convenir à un investisseur avec une rentabilité brute pouvant atteindre jusqu'à 5,25 % (avec un loyer HC de 640 € / mois)
Il y a des établissements scolaires de tous types (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied.
Niveau transports, on trouve la gare Étaples-Le Touquet dans les alentours. L'autoroute A16 est accessible à 4 km.
Il y a des restaurants, des commerces, des boulangeries, quatre supermarchés, des boucheries et deux poissonneries à proximité. Le marché Place de Gaulle anime les environs.
Des places de stationnement se trouvent à proximité immédiate de l'appartement.
Les charges de la copropriété sont de 198 € annuels.
Appelez-moi au numéro indiqué sur la dernière photo pour plus de renseignements et organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 198 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 581.00 et 785.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/11/2023 - maj le 11/11/2024 - Réf. agence : VA1903-COMPANY36673GYY - Réf Superimmo : ANVXU3JZV
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Caractérisques
Prix de vente : 146 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 174 € / m²
Charges prévisionnelles : 198 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company36673gyy/261/clZx2/honoraires_octobre_2024.pdf

46 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/2
Orientation : SudAnnée de construction : 1930
Chauffage individuel électriqueCuisine équipée
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
InterphoneCopropriété de 3 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
185 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 581 € / an
Maximum : 785 € / an

Diagnostics réalisés le 23/11/2021.

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Historique des prix
28 mai 2024

Baisse de 8,5%

146 000 €
3 mars 2024

Baisse de 5,1%

159 500 €
8 décembre 2023

Baisse de 2,9%

168 000 €
29 novembre 2023
173 000 €
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