Vente appartement 165 000 €

46 m²

2 pièces 2 p

Franconville (95130)

iad France - Sarah Funk (07 83 70 32 12) vous propose : Opportunité à Saisir - Appartement de 2 pièces situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée et entretenue à Franconville, proche de toutes les commodités nécessaires et des transports en commun (RER C et Transilien H). Un investissement idéal pour les primo-accédants ou les investisseurs.
D'une superficie de 46m², cet appartement comprend une entrée avec placards intégrés, une cuisine séparée avec un coin buanderie/cellier, une salle d'eau avec wc, une chambre avec placards et un séjour exposé ouest. Bien agencé, il offre un espace de vie agréable.
Les équipements et prestations incluent une fibre optique pour un accès internet rapide et fiable, ainsi qu'un chauffage collectif au sein de la résidence pour un confort thermique optimal. Une cave complète ce bien.
Places de parking libres au sein de la résidence et vous disposez aussi d'un accès au local vélo.
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La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 48 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 151.03 € par mois (soit 1812.32 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Funk EI (ID 81114), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 922337654, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 289 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	63 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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SARAH FUNK - IAD

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