Vente appartement 89 000 €

46 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Grenoble (38000)

EN EXCLUSIVITE
Rue Revol à Grenoble, secteur Berriat, idéalement situé pour toutes les commodités (gare, tram, bus, commerces et écoles) mais également prés du Polygone scientifique et de la Presqu'île.
Découvrez ce bel appartement d'nviron46 m² (loi carrez) traversant avec 2 fenêtres dans la pièces de vie.
L'appartement se compose d'une cuisine équipée et fonctionnelle ouverte sur salon d'environ 17 m². Possibilité d'obtenir une pièce de vie de 30 m² environ en ouvrant sur la première chambre.
Il se compose de 2 chambres d'environ 12.50m² chacune, d'une salle de bain d'environ 4.40m² avec douche à l'italienne et WC.
L'appartement se situe au dernier étage (2ème étage) sans ascenseur.
Taxe foncière environ 1 000€
'Pour vous aider à mieux visualiser le potentiel de cet appartement, je vous propose un aménagement virtuel de plusieurs pièces. Les photos réelles des pièces sont également incluses dans l'annonce.'
Il y a également 2 caves et un local à vélos.
Possibilité d'un garage NON COMPRIS dans le prix de l'appartement.
Chauffage électrique, menuiseries en bois en simple vitrage, Syndic bénévole
Travaux d'amélioration énergétique à prévoir
Cette annonce référence 238667 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BARBARA PINTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 51485383700029.
Prix du bien : 89 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 100,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2024
Score DPE : 756 kWhEP/m²/an
Score GES : 25 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 3000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 89 000 €	Prix au m² : 1 935 € / m²
Charges prévisionnelles : 100 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 756 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/06/2024.

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BARBARA PINTO - BSK IMMOBILIER

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