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Vente appartement 135 000 €
46 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Grenoble (38000)
46 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Grenoble (38000)
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- 2 935 €/m²
- Étage 2/8 avec ascenseur
- 1 balcon (9 m²)
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage collectif: radiateurs
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Comptoir Immobilier de France Grenoble Grésivaudan vous propose de découvrir ce T2 de 46m2 entièrement refait à neuf offrant une belle opportunité d'investissement avec une rentabilité assurée par un locataire déjà en place. Situé à proximité immédiate de Foch/Ferrié et de la Caserne de Bonne, cet appartement bénéficie d’un emplacement de choix pour les locataires. L'appartement se situe au 2ème étage avec ascenseur et accès de plain-pied d'une résidence bien tenue et bien habitée comprenant une cour avec espaces verts.
Il se compose d'une grande pièce à vivre lumineuse, d'une cuisine moderne équipée ouverte, d'une chambre spacieuse, d'une SDB élégante et WC séparé. Il bénéficie également d'un beau balcon filant permettant d'y aménager une petite table et chaise pour s'aéerer. Le tout a été rénové avec des matériaux de qualité, offrant un cadre de vie confortable et contemporain. Cet appartement bénéficie de belles prestations intérieures (menuiseries double vitrage PVC, carrelage 80x80, faux plafond avec spots..), aucun travaux n'est à prévoir !
L'appartement est actuellement loué à 750€ charges comprises, bail non-meublé, pour une rentabilité brute à 6,6%, ne manquez pas cette belle opportunité d'investir dans un bien immobilier de qualité à Grenoble ! Idéalement situé à un emplacement central de Grenoble, à proximité immédiate des transports en commun, Caserne de Bonne, hypercentre de Grenoble... 4 appartement loués sont actuellement en vente sur le même palier, possibilité d'acheter les appartements en lot. Plus d'informations sur demande. Cet appartement est proposé à un prix de 135 000€. Contactez Claudia SCHIAVONE du Comptoir Immobilier de France au O6 77 71 12 03.
Cette annonce vous est proposée par CIF C - EI - NoRSAC: 839 420 106, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Publiée le 03/08/2024 -
maj le 23/11/2024 -
Réf. agence : V6360091240 - Réf Superimmo : ANVXWGA8A
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| Prix de vente : 135 000 € | Prix au m² : 2 935 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 200 € / an |
Barème d’honoraires : https://www.cif-immo.com/doc/64.pdf
| 46 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 2/8 avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | 1 balcon (9 m²) |
| Année de construction : 1964 | Chauffage collectif: radiateurs |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 12 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Interphone |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  166 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  16 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 30/03/2017.
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Siren : 534539416 - N° de carte professionnelle : CPI 3402 2016 000 014 347
06 77 71 12 03
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