Vente appartement 108 800 €

46 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Istres (13800)

Profitez des prestations de cet agréable appartement de type , rue des Vignerons dans une résidence familiale et bien desservie. Idéalement situé à 5 min en voiture du centre-ville et à 5 min à pied de la Gare d’Istres.
Situé en 2 ème étage SANS ascenseur, ce logement spacieux de plus de 45m² (surface carrez) est ouvert sur une belle terrasse. beau séjour ouvert sur une cuisine agréable. Côté nuit, 1 chambres, salle de bains, WC séparé.
A proximité se trouve l'école primaire Gouin, situé à 100 mètres.
Possibilité d’acquérir en supplément un garage, à partir de 10 000€ (selon disponibilités).
Charges PREVISIONNELLES 800 €/mois (Charges communes et eau froide COMPRIS)
Taxe foncière 650 €.
Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété comportant 144 lots d’habitation. Aucune procédure d’alerte, de redressement judiciaire ou d’état de carence en cours sur la propriété.
CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : D
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1240 € /an (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021)
Prix : € (+ 10 000 € pour un garage simple optionnel)
Conformément à l’article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu’au 2022 inclus :
•à toute personne physique sous plafond de ressources de l’accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires :
•Les locataires des bailleurs sociaux disposant d’un patrimoine dans le département
•Les gardiens d’immeubles employés par ces bailleurs
Contacts pour les visites :
Les offres d’achat devront être effectuées, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution, par tout moyen et de préférence par mail à l’adresse suivante:
Les prix s’entendent hors frais de notaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Contact Commercial :
Guillaume Aouizerate 06.27.01.82.26

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Consommation d'énergie

Consommation 235 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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