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Vente appartement 299 000 €
46 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Ivry-sur-Seine (94200)
46 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Ivry-sur-Seine (94200)
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- 6 500 €/m²
- Étage 3/4 avec ascenseur
- Balcon
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
94200 - IVRY-SUR-SEINE - 45.33 m² - APPARTEMENT T2 AVEC BALCON - A SAISIR RAPIDEMENT - 500 m du métro - Parc des Cormaillles
Les plus : EXCELLENT ÉTAT - Immeuble récent - DPE B- Charges Copropriété réduites - Proximité parc
Gaël Brossaud et Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce charmant 2 PIÈCES situé à côté de la rue Ledru Rollin à Ivry-sur-Seine.
Dans un immeuble très récent et en excellent état, cet appartement de 45 m² CARREZ au 3° étage sur 4 avec ascenseur saura vous séduire par son état impeccable.
Proximité des transports ( Métro, RER, bus) avec les commerces à proximité immédiate.
Pour vos activités de plein air, le parc des Cormailles est à 2 pas.
Ce bien offre ainsi une circulation fluide et très agréable.
Il se compose d'une entrée avec un séjour baigné de lumière et ouvert sur un balcon SUD EST(8.0 m²) assez large et filant avec la chambre, d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie avec une salle de douche / WC.
L'électricité et la plomberie sont en très bon état, assurant un confort optimal au quotidien. DPE en B.
Profiter d'un balcon de 9 m² pour des moments de détente en extérieur.
Taxes foncières : 1.400 € Charges mensuelles : 140 € (avec Chauffage collectif urbain et eau compris)
Contactez-moi Gaël Brossaud - 0611497690 -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Gael Brossaud représentant de la EURL Gaël BROSSAUD Immobilier dont le siège social se situe 16 Rue Vandrezanne 75013 Paris - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI75012024000000235 - CCI de Paris le 24/05/2024 - immatriculée au RCS de Paris sous le n°927 901 132 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°813142676.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 26/10/2024 -
maj le 30/10/2024 -
Réf. agence : 168469 - Réf Superimmo : ANVXX1A8V
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| Prix de vente : 299 000 € | Prix au m² : 6 500 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 680 € / an | Taxe foncière : 1 400 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 46 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 3/4 avec ascenseur |
| Orientation : Sud | Balcon |
| Année de construction : 2014 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
| Copropriété de 60 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
370 € / an
Maximum :
550 € / an
Diagnostics réalisés le 22/10/2024.
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Siren : 927901132 - N° de carte professionnelle : CPI75012024000000235
06 11 49 76 90
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