Vente appartement 68 400 €

46 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Jacob-Bellecombette (73000)

VIAGER OCCUPE sur une tête, dame de 79 ans.
La vendeuse garde donc son droit d'usage et d'occupation, soit jusqu'à son décès, soit jusqu'à l'abandon de son domicile.
VALEUR VENALE DU BIEN : 230000 €
BOUQUET : 68400 € FAI
RENTES MENSUELLES : 575 €
À VENDRE – T2 d’Exception dans l’Ancienne Propriété de l’Écrivain Édouard Pailleron
Plongez dans l’histoire avec cet appartement rare et de caractère, niché au sein de l'ancienne propriété de vacances de l’écrivain et dramaturge Édouard Pailleron. Située dans le parc historique de *La Souris*, nom d’une célèbre pièce de théâtre de l’auteur, cette demeure vous invite à un voyage dans le temps.
Un cadre exceptionnel :
Datant des années 1880, cette propriété a su conserver le charme de l’époque, tout en étant rénovée avec soin et goût. Les amoureux d’histoire et de belles architectures seront séduits par la fusion parfaite entre l’ancien et le moderne.
Caractéristiques uniques de ce T2 de prestige :
- Hauts plafonds de plus de 3,50 mètres, offrant une magnifique impression de volume et de lumière.
- Grandes portes-fenêtres d’époque, baignant l’espace de lumière naturelle et s’ouvrant sur une terrasse en carreaux de ciment d’origine, idéale pour profiter du calme du parc.
- Parquet en bois massif, soigneusement préservé, pour une élégance intemporelle.
- Moulures d’époque, témoignant du raffinement de la maison du XIXe siècle.
- Une rénovation soignée et respectueuse du caractère historique, avec des touches de modernité pour un confort absolu.
- pragmatique : local à vélos, parking, cave
Un emplacement idéal :
Situé à deux pas du centre-ville de Chambéry, vous profiterez de la tranquillité du parc tout en étant proche de toutes les commodités. À quelques centaines de mètres des arrêts de bus, des écoles et de la faculté de Savoie, cet appartement est parfaitement desservi. De plus, en cinq minutes à pied, vous rejoindrez facilement l’hôpital de Chambéry et d’autres services essentiels.
Si vous êtes à la recherche d’un bien unique, qui marie élégance, patrimoine et modernité, n’attendez plus pour venir découvrir ce trésor caché. Contactez moi au 06 70 50 06 59 Céline Michel Capifrance.
Une vidéo pourra vous être envoyée sur demande.
Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(assurance bâtiment et charges communes) : 303€ soit 25€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°490 917 895 - Greffe de CHAMBERY) Céline MICHEL Entrepreneur Individuel 06 70 50 06 59 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874119)

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Consommation d'énergie

Consommation 490 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	74 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/09/2024.

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