Vente appartement 114 900 €

46 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

L'Ile-d'Olonne (85340)

Investissement immobilier en résidence de Tourisme aux Sables d'Olonne avec loyer garanti annuel de 7 644 TTC par an
Possibilité d'occuper le bien une semaine en juillet moyennant un loyer annuel de 6 600€ TTC par an
Description du bien:
Appartement T3 duplex comprenant: au RDC, un dégagement avec placard, un séjour avec coin cuisine, une salle de bains, un wc, une terrasse privative. Au 1er étage: un dégagement une chambre, une cabine avec placard
Bail long avec le gestionnaire réputé Néméa pour un investissement LMNP sans soucis, avec des revenus garantis que l'appartement soit loué ou non.
Rentabilité brute de 5.8%
Profitez des avantages du statut LMNP, avec des loyers exonérés d'impôts, permettant de générer des revenus complémentaires, de préparer la retraite et la transmission.
Les avantages:
1. Constitution d’un patrimoine immobilier :
2. Des revenus réguliers (préparation de la retraite) :
3. Des revenus indexés et donc qui protègent de l’inflation :
4. Des revenus sécurisés :
5. Des revenus peu ou pas fiscalisés :
6. Une gestion déléguée :
7. Un rendement attractif et pérenne :
8. Un bien immobilier récent et déjà livré.
Simulation financière en fonction de votre fiscalité Ce bien vous est présenté par Sébastien Peyrot , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 114 900 €

Prix au m² : 2 498 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 280 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/05/2023.

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PEYROT SÉBASTIEN - DR HOUSE IMMO

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