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Vente appartement 495 000 €
46 m²
3 pièces 3 p
La Baule-Escoublac (44500)

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  • 10 761 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublé
  • Étage 4/8 avec ascenseur
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
Catherine LE COUTALLER - Capifrance

Catherine LE COUTALLER - Capifrance

15 avis
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Description

Découvrez cet appartement d'exception niché dans l'une des résidences les plus emblématiques et recherchées de La Baule : le Santa Clara.
Avec une vue panoramique à couper le souffle sur la magnifique baie, cet appartement offre une expérience de vie unique, entre confort moderne et élégance intemporelle.
Ses caractéristiques principales :
- Surface :46,37 m2 ainsi qu'une terrasse de 12,5 m2, un garage et une cave.
- Vue imprenable sur la mer: Savourez chaque moment depuis votre terrasse ou salon, face à l’horizon marin.
- Appartement entièrement refait : Décoration contemporaine et prestations de qualité. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie raffiné et chaleureux.
- chambre spacieuse et lumineuse , ainsi qu'une chambre cabine.
- Cuisine ouverte entièrement équipée avec des matériaux de qualité
- Salle d'eau moderne
- Cave privative : Un espace de rangement supplémentaire pratique
- Box fermé : Votre véhicule en sécurité dans un parking fermé et sécurisé
Vous rêvez de vivre au cœur de l’une des plus belles baies du monde, dans un appartement prêt à accueillir vos plus beaux souvenirs ? Cet appartement est fait pour vous !
Pour plus d’informations ou organiser une visite privée, contactez-nous dès aujourd’hui !
Une adresse unique, une vue époustouflante, un art de vivre incomparable.
Nombre de lots de la copropriété : 310, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 890 550 - Greffe de LISIEUX) Catherine LE COUTALLER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 45 55 40 38 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880379)

Publiée le 04/11/2024 - maj le 18/11/2024 - Réf. agence : 340932102511 - Réf Superimmo : ANVXX3FZS
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Caractérisques
Prix de vente : 495 000 €Prix au m² : 10 761 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 400,04 € / anTaxe foncière : 1 117 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement46 m² - 3 pièces
Étage 4/8 avec ascenseurVue sur mer
Garage1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1978
Cuisine ouverteSéjour de 25 m²
Fibre optiqueCopropriété de 310 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
119 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 416 € / an
Maximum : 562 € / an

Diagnostics réalisés le 07/02/2023.

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