Vente appartement 275 000 €

46 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

La Ciotat (13600)

À Vendre Appartement T2 à La Ciotat, Quartier Fonsainte

Prix : 275 000 EUR FAI

Situé dans le quartier recherché de Fonsainte, cet appartement T2 de 46 m2, niché au 2e et dernier étage d'une petite résidence fermée, offre calme et tranquillité. Idéalement placé à 6 minutes à pied de la mer, cet appartement lumineux bénéficie d'une grande terrasse tropézienne de 29 m2 exposée plein sud. Aucun vis-à-vis, vue dégagée et cadre serein garanti !

L'appartement se compose :

o D'une chambre spacieuse de 11 m2
o D'une salle de bain et toilettes séparées
o D'une pièce de vie lumineuse sous de hauts plafonds offrant de beaux volumes et un excellent potentiel
o Chauffage individuel, ballon thermodynamique pour l'eau chaude

Les petits travaux de rafraîchissement et de modernisation vous permettront de personnaliser cet espace à votre goût. L'appartement est sain et très fonctionnel, parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif.

Avantages supplémentaires :

o Stationnement facile dans la résidence
o Charges de copropriété maîtrisées : 110 EUR/mois
o Taxe foncière : 1096 EUR/an
o DPE : D

Venez découvrir cette opportunité unique d'acquérir un bien à fort potentiel dans un quartier calme et à proximité immédiate des plages de La Ciotat.

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Prix de vente : 275 000 €	Prix au m² : 5 978 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 320 € / an

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